Jeg er boligselger
Ifølge avhendingsloven kan du som selger bli ansvarlig for skjulte feil eller mangler ved boligen du har solgt i hele fem år etter overtakelse.
Med boligselgerforsikring får du hjelp fra jurister og advokater om du mottar en reklamasjon fra kjøper. Du får juridisk bistand fra dag én og er dekket mot prisavslag, erstatninger og heving av kjøp.
Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar overfor kjøper etter avhendingsloven.
Du får samtidig hjelp til å håndtere reklamasjonen fra kjøper eller kjøpers representant. Med boligselgerforsikring kan du senke skuldrene når din bolig er solgt.
Det er avhendingsloven som regulerer bolighandelen mellom kjøper og selger. Her stilles det bl.a. krav til et godt informasjonsgrunnlag om eiendommen som skal selges, og det er viktig å være klar over hva dette betyr.
Vanlige spørsmål og svar
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Den gir deg juridisk bistand og dekker ditt eventuelle økonomiske ansvar.
Ved ordinært boligsalg gjelder forsikringen fra budaksept, begrenset til maksimalt 12 mnd før overtakelse, og i fem år etter overtakelse. Les forsikringsvilkårene før du tegner forsikringen.
Dessverre er det slik at mange boligkjøpere klager på sin nye eiendom, og selv om du som selger kjenner boligen godt og har opplyst om alt du vet så kan det dukke opp skjulte feil og mangler. Disse kan gi grunnlag for prisavslag/erstatning.
For å kunne tegne boligselgerforsikring skal det foreligge en tilstandsrapport som er i henhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Tilstandsrapporten kan ikke være eldre enn ett år på det tidspunktet kjøperen binder seg til å kjøpe boligen.
Du må besvare på egenerklæringsskjema som du får hos din eiendomsmegler. Denne skal ikke være eldre enn 6 måneder på salgstidspunktet.
Forsikringspremien beregnes ut ifra salgsum på boligen. Kostnaden trekkes direkte i oppgjøret av megler etter salg. Kontakt eiendomsmegleren din for mer informasjon.
Forsikringen bestilles gjennom avkrysning på egenerklæringsskjemaet du mottar fra din eiendomsmegler. Forsikringen må bestilles før boligen markedsføres.
Boligselgerforsikringen gjelder fra budaksept og maksimalt 12 måneder før overtakelse. Ved kontrakts-/oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra kontraktsignering.
Dersom du mottar en klage fra kjøper, skal den umiddelbart videresendes til skadeoppgjørsselskapet Claims Link. De forestår behandling av boligselgerforsikringssaker på vegne av forsikringsselskapet ditt. Claims Link tar dialogen videre med din kjøper eller kjøpers advokat.
Claims Link
Telefon: 67 83 51 30
E-post: post@claimslink.no
Få hjelp med egenerklæringen
Gjør boligen din mer attraktiv i et utfordrende boligmarked!
Lovpålagt informasjon
Söderberg & Partners har fremforhandlet den beste løsningen for boligselgerforsikring for våre kunder. Dersom du er misfornøyd med forsikringsmeglerens tjenester kan du sende inn en klage. Klagen sendes per e-post til klage@soderbergpartners.com eller per brev til Söderberg & Partners, Postboks 324, 1326 LYSAKER v/klageansvarlig. Megler vil bekrefte at klagen er mottatt og registrert senest innen 5 virkedager, og klagen skal være ferdig behandlet senest innen 8 uker.
Dersom du ikke er fornøyd med vurderingen av den fremsatte klagen, er det anledning for å fremlegge saken til vurdering hos en uavhengig nemnd: Klagenemnda for forsikrings- og gjenforsikringsmeglingsvirksomhet, Sekretariatet v/Finanstilsynet, Postboks 1187 Sentrum. 0107 Oslo.
Garantifondet har til hensikt å sikre forsikringstakere dersom forsikringsselskapet ikke er i stand til å oppfylle sine betalingsforpliktelser. Garantiordningen omfatter kun forsikringsselskap som har hjemstat, eller har etablert filial, i Norge. Forsikringsgiverne for boligselgerforsikring (se forsikringsvilkårene) er ikke omfattet av Garantiordningen. Det er ingen tilsvarende garantiordning i hjemstaten til forsikringsselskapene.
Söderberg & Partners (org.nr 965 575 162) yter rådgivning basert på en objektiv analyse. Söderberg & Partners har konsesjon fra Finanstilsynet, og er oppført i deres Virksomhetsregister.
